✅ در آپارتمانها چنانچه قراردادی بین مالکین وجود نداشته باشد، کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمتهای مشترک مثل موتورخانه، راهرو، حیاط و... با اکثریت آرای مالکینی است که بیش از نصف مساحت ت ...
قرارداد پیش فروش ساختمان و همچنین قرارداد واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن باید از طریق تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و همچنین زمان تنظیم سند رسمی ...
✅ مطابق قانون هزینه نگهداری با مالک است و هزینه استفاده با مستاجر.
✅ تعویض پوشال کولر با مستاجر و تعمیر موتور آن، با مالک است.
✅ چنانچه موجر (صاحب ملک) بخواهد مستاجر، ملک را تخلیه ولی او از این کار خودداری کند، مطابق قانون باید به جای مراجعه به دادگاه، در شورای حل اختلاف جهت تخلیه ملک مورد اجاره اقدام کند.
✅ قسمتهای مشترک در آپارتمان مورد استفاده تمام ساکنین است، مثل سیستم گرمایشی و سرمایشی ساختمان، چاه آب، راهرو و... . قراردادن هر نوع وسیله شخصی مثل میز، صندلی، جاکفشی و ... و همچنین نگهداری حیوانات د ...
✅ مطابق قانون، مستاجر می‌تواند همان ملکی را که اجاره کرده، اجاره بدهد، مگر اینکه خلاف این امر در قرارداد شرط شده باشد.
✅ البته امروزه در فرم‌های چاپی مشاورین املاک، این امر به طور چاپ شده در قرار ...
✅ در آپارتمانها مالک یا استفاده‌کننده (مستاجر و ...) باید هزینه شارژ قسمتهای مشترک (حیاط، پارکینگ، موتورخانه، پشت بام، راهروها، استخر، آسانسور و ...) را پرداخت کند، حتی اگر واحد مسکونی خالی از سکنه ...
🔶طبق قانون، پشت بام، جزء قسمت مشترک آپارتمانها محسوب می‌شود و هزینه برف روبی نگهداری، ایزوگام و هر هزینه دیگر بر عهده همه مالکین است.
🔶ممکن است تصور بشود که استفاده از پشت بام تنها اختصاص به م ...
✅ در آپارتمانها چنانچه قراردادي بين مالكين جهت اداره امور ساختمان وجود نداشته باشد، تصميمات مربوط به قسمت‌هاي مشترك آپارتمان به اكثريت آرای مالكيني است كه بيش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصي را م ...
❌❌ یکی از اشتباهات رایج توسط شخص مستاجر این است که وقتی صاحب ملک پول پیش(ودیعه) خانه را برنمی‌گرداند مستاجر ملک مورد اجاره را تخلیه نکرده و به سکونتش ادامه می‌دهد. در چنین وضعیتی شخص مستاجر باید به ...