✅ آیا میدانید...
👈 مطابق قانون تملک آپارتمانها؛ دفاتر اسناد رسمی موظفند در هنگام تنظیم هر نوع سند انتقال، اجاره، رهن، صلح، هبه و غیره، گواهی مربوط به تسویهحساب هزینههای مشترک را که به تأیید مدی ...
آیا میدانید...
👈 مطابق قانون تملک آپارتمان ها؛ در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم ...
✅ آیا میدانید...
👈 براساس قانون پیشفروش ساختمان؛ در صورتی که عملیات ساختمانی متناسب با مفاد قرارداد، پیشرفت نداشته باشد، پیشخریدار میتواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تأییدیه مهندس ناظر مبنی ...
آیا میدانید...
👈 مطابق قانون تملک آپارتمانها؛ هرگاه یک آپارتمان یا یک محل کسب، دارای مالکان متعدد باشد، مالکان یا قائم مقام قانونی آنان مکلفند یک نفر نماینده از طرف خود برای اجرای مقررات این قانون ...
براساس قانون تملک آپارتمانها؛ چنانچه قراردادی بین مالکان یک ساختمان وجود نداشته باشد، کلیه تصمیمات در خصوص اداره امور مربوط به قسمتهای مشترک، با اکثریت آرای مالکانی است که بیش از نصف مساحت تمام قسم ...
مطابق ماده «5» آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، در صورتی که تعداد مالکان از سه نفر تجاوز کند، مجمع عمومی مالکین تشکیل میشود و این مجمع، در خصوص امور مربوط به آپارتمان - مانند تعیین حق شارژ م ...
مالی که بیشتر از یک مالک داشته باشد، «مُشاع» نامیده می شود. دخل و تصرف مادی نسبت به کل يا بخشی از مال مشاع، بايد با توافق تمامی شرکا باشد؛ در غیر این صورت، هر شريکی می تواند عليه متصرفی که بدون اذن ا ...
✅ اگر مستاجر بدون اجازه مالک، تعمیراتی که برای استفاده مطلوبتر از ملک باشد انجام بدهد، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت. البته این تعمیرات بنا به عرف میتواند متفاوت باشد.
🔸 توافق بین خریدار و فروشنده، تعهد فروشنده را نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمیبرد؛ یعنی در زمانی که قرارداد اجاره به اتمام رسید، مستاجر میتواند به مالک قبلی مراجعه و مبلغ ودیعه (رهن) ر ...
✅ مالک طبقه اول همانند مابقی مالکین باید هزینههای تعمیر و نگهداری آسانسور را پرداخت کند، حتی اگه از آن استفاده نکند.
✅ در کل طبق قانون، پرداخت هزینههای مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگی ...